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银行房产抵押借钱需要什么材料？
其实，抵押房产手续借钱,公司抵押购房合同贷款,抵押按揭房生意借款,自建房抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱等借钱用途不同，需要准备的借钱材料也不一样。房产抵押借钱用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、昆明个人消费性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).借钱人及配偶的昆明昆明市区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借钱用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、昆明企业经营性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是昆明昆明市区企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，昆明昆明市区银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
温馨提示：如果不想在办理昆明昆明市区房产抵押借钱的时候走弯路，那就提前准备好借钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借钱，请在线咨询或留言。
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以房产作为抵押而向他方借钱的情况很常见那么
1、申请房产抵押借钱的条件：
1）具备完全民事行为能力的自然人;
2）中华人民共和国公民;
3）具有昆明固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借钱本息的能力;
4）在昆明银行开立了存款账户。
2、借钱利率及借钱期限
利率根据借钱期限长短按银行公布的相应档次借钱利率执行;借钱期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
3、借钱额度
按昆明区域划分，单一客户个人抵(质)押循环借钱额度最高限额为从80万元-2000万元不等。
4、押手续房屋贷款,企业自建房抵押借款,住房抵押机构资金周转贷款,分期房抵押贷款不押房,抵押房产借款等还款方式
等额本息还款法;等额本金还款法等。
随着房价的飙升，房产成为重要的抵押物，昆明房产抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房产进行实地勘察、评估。是个人抵押房产证贷款,按揭房抵押周转借款流程中重要的一环。
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